Puente Pacífico, en pleno boom inmobiliario

El entorno de Puente Pacífico atraviesa una fuerte transformación inmobiliaria impulsada por grandes desarrollos que ya comenzaron a modificar los valores de la zona. 

Para Matías Chirom, CEO de Baigun Realty, se trata de un proceso de crecimiento que todavía tiene margen para extenderse hacia los sectores aledaños.

"La zona está creciendo de manera impresionante. Es un boom total", sostiene Chirom, quien identifica tres grandes proyectos como los principales motores de esta transformación y anticipa que, detrás de ellos, podría producirse un derrame hacia edificios de menor escala.

Uno de los emprendimientos que destaca es Nómada Palermo, ubicado sobre avenida Bullrich. El proyecto contempla un hotel cinco estrellas, parking comercial, locales, viviendas y oficinas, con más de 35.000 m² de venta. Según Chirom, comenzó su comercialización con valores cercanos a los US$ 4.000 por m² y actualmente se encuentra por encima de los US$ 5.000.

"Es un edificio de una magnitud impresionante y va a tener una fuerza descomunal", señala el ejecutivo, que considera que el impacto del proyecto excederá el propio perímetro del emprendimiento.

El segundo desarrollo que menciona son las torres Decó Polo, de ABV, ubicadas frente a la cancha de polo. Se trata de dos torres residenciales, con unidades de grandes dimensiones. En este caso, Chirom señala que los valores también comenzaron alrededor de los US$ 4.000 por m² y actualmente se acercan a los US$ 8.000.

La tercera pieza de esta transformación está vinculada con el predio donde funcionaba Jumbo, adquirido por Consultatio junto con un grupo de inversores. El terreno, ubicado sobre avenida Bullrich y frente a Nómada Palermo, tendrá nuevos desarrollos de gran escala.

"Es un predio de los más importantes de la ciudad, que se vendió por una subasta pública y va a tener una energía, una fuerza y una potencia que van a cambiar por completo la zona", afirma Chirom.

El efecto de estas inversiones, según su lectura, ya empieza a extenderse hacia sectores internos de Palermo. Menciona especialmente el entorno de La Trinidad, la calle Sinclair y Cerviño, donde también avanzan edificios de menor escala.

"Después seguramente habrá un derrame de edificios más chicos", anticipa. Para el CEO de Baigun Realty, la aparición de nuevos emprendimientos de menor tamaño forma parte del mismo proceso de transformación que están encabezando los grandes proyectos.

La ubicación es otro de los factores que, según Chirom, explica el interés creciente de los desarrolladores. El entorno combina cercanía con plazas y parques, el Planetario, avenida del Libertador, Cerviño y distintos medios de transporte.

"Está cerca de plazas, parques, el Planetario, Avenida del Libertador, Cerviño, trenes, colectivos y subte. Tiene muchísima conectividad", describe.

Con grandes proyectos residenciales, comerciales y hoteleros en marcha, Chirom considera que Puente Pacífico y su entorno se consolidaron como un área bajo la mirada de los desarrolladores. "Es una zona que está en la mira de los desarrolladores", resume.